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DE Contrato de alquiler turístico celebrado en línea al hacer la reserva
Las partes
- El arrendador (el propietario)__________________________________ tel.: _____ correo electrónico: _________________
- y el arrendatario (quien alquila) _____________________________________________________
acuerdan lo siguiente:
1- Objeto
Para uso exclusivamente turístico, el arrendador alquila al arrendatario que acepta:
Apartamento denominado __________________________________________,
Tal como se describe en la página web: https://www.___________. Todo otro servicio no contemplado en dicha página web o en el presente contrato se considera no incluido en el alquiler y, por lo tanto, no proporcionado.
Tasa turística por estancia de __ adultos + __ menores - entrada __________ salida ____________
2- Duración y horarios
- Este contrato se celebra por tiempo determinado, por una duración máxima de noches _____
- La llegada (check-in/entrega) está fijada y aceptada por el arrendatario entre las 15 y las 19 del día ___________
- La salida (check-out/devolución) está fijada y aceptada por el arrendatario entre las 8 y las 10 del día __________ y este alquiler finalizará sin necesidad de aviso, considerándose dado, con obligación del arrendatario de devolver la vivienda al arrendador.
- No se permiten llegadas o salidas fuera del horario establecido.
3- Renta y gastos
- El alquiler se concede para un número máximo de ___ personas, de las cuales ___ adultos y ___ menores de 12 años.
- La renta del presente alquiler, convenida y aceptada por ambas partes, es de € ____ incluyendo los gastos de electricidad, agua y gas. El arrendatario se compromete a pagar el saldo del alquiler al recibir las llaves el día de la llegada.
- Como garantía, al hacer el check-in, el arrendatario acepta entregar en efectivo un depósito de garantía no remunerado de € _____
Verificada la ausencia de daños y la limpieza final, dicho depósito será devuelto al hacer el check-out. En caso contrario, la suma será retenida por el arrendador como reembolso, sin perjuicio del derecho a reclamar mayores daños por cualquier uso no realizado del alojamiento.
4- Prohibiciones y obligaciones
- Se prohíbe absolutamente a los huéspedes alojar o permitir el acceso a la propiedad a personas diferentes de las indicadas en el presente contrato y en el momento del check-in.
- El arrendatario se compromete a acordar con el arrendador los horarios previstos de llegada y salida con al menos 12 horas de antelación y a comunicar cualquier cambio durante el viaje.
- Al recibir las llaves, el arrendatario acepta convertirse en custodio del alojamiento durante toda la duración del alquiler. Se compromete a cuidarlo diligentemente, no dañar el alojamiento, los muebles y electrodomésticos, no modificar la disposición de los muebles u objetos y no realizar ninguna reparación sin autorización previa del arrendador.
- El arrendador entregará el alojamiento en buen estado de limpieza y mantenimiento. Debe ser devuelto en el mismo estado. A tal efecto, el arrendatario acepta que la limpieza durante la estancia y la limpieza final a la salida serán a su cargo.
- Cualquier avería o rotura debe ser comunicada inmediatamente al arrendador. Si los daños o averías provienen de un uso correcto y consciente, serán a cargo del arrendador; de lo contrario, se cargarán al arrendatario. Los tiempos técnicos de reparación serán determinados caso por caso por un técnico competente designado por el arrendador. Mientras tanto, por la imposibilidad de usar el bien averiado, el arrendatario renuncia a cualquier indemnización.
- Está estrictamente prohibido alojar animales de cualquier especie o tamaño.
5- Rescisión
- El arrendatario puede rescindir el presente contrato con al menos 60 días de antelación a la fecha de llegada; en tal caso, el arrendador reembolsará el depósito reteniendo € 50,00 incluso por fuerza mayor o caso fortuito.
- El arrendatario puede rescindir el contrato entre 59 y 30 días antes de la llegada; en tal caso, el arrendador reembolsará solo la mitad del depósito, reteniendo la otra mitad, incluso por fuerza mayor o caso fortuito.
- El arrendatario puede rescindir el contrato entre 29 y 7 días antes de la llegada; en tal caso, el arrendador retendrá la totalidad del depósito; pasado este plazo, el arrendatario deberá pagar la renta total, incluso por fuerza mayor o caso fortuito.
- El arrendador puede rescindir el presente contrato con al menos 30 días de antelación a la llegada; en tal caso devolverá el depósito al arrendatario.
- El arrendador puede rescindir el contrato dentro de los 29 días anteriores a la llegada. En tal caso, devolverá el depósito recibido y abonará una indemnización equivalente.
- Tras el check-in, el arrendatario podrá finalizar anticipadamente el alquiler, pero no tendrá derecho a reembolso por las noches no utilizadas, incluso por fuerza mayor o caso fortuito.
- Si eventos extraordinarios hacen inhabitable el alojamiento (por ejemplo: incendio, terremoto, inundación, etc.), el arrendatario podrá finalizar anticipadamente el alquiler y el arrendador devolverá el importe de las noches no disfrutadas. No se podrán reclamar otros daños.
- El incumplimiento de un solo punto del presente contrato por parte del arrendatario, o la ausencia del arrendatario en la fecha y horario previstos, supondrá la resolución expresa ipso iure del presente contrato según el art. 1456 del Código Civil y la obligación de pagar el saldo del alquiler.
6- Remisión
- Para todo lo no expresamente previsto en este contrato, las partes declaran aplicables las disposiciones del Código Civil y del Código de Turismo, así como las costumbres locales.
7- Aceptación
- El presente contrato ha sido leído, aceptado y firmado en línea marcando las casillas correspondientes: privacidad, lectura e impresión del contrato, aceptación de cláusulas abusivas. Por tanto, será válido a todos los efectos incluso sin firma física.
- Para cualquier disputa sobre la ejecución del presente contrato, las partes acuerdan la competencia exclusiva del tribunal de Fermo.
Firmado digitalmente en línea
